Daklekkage Eindhoven

Hoe herken ik een lekkage?

Onze dakdekkers krijgen regelmatig de vraag hoe een daklekkage nu te herkennen is. Een daklekkage is een uiterst vervelend probleem wat iedereen het liefst wil voorkomen. Lekkages ontstaan veelal nabij de dakgoot, afvoer, bij leidingen of in hoeken.

Het voornaamste signaal dat kan wijzen op een lekkage is schimmel- of vochtvorming. Als u schimmel- of vochtplekken ziet op de muren of het plafond is er waarschijnlijk regenwater binnengekomen. Mocht u behang aan de muren hebben, merkt u waarschijnlijk dat het behang loslaat aangezien het vocht de behanglijm aantast. Nu u heeft vastgesteld dat er een lekkage aanwezig is, is het zaak om deze op te sporen. Er zijn verschillende plaatsen waar een lekkage kan ontstaan, namelijk:

Het dak:
Plat dak: Wanneer de regenafvoer op een plat dak niet optimaal is, is de kans aanwezig dat er (grote) plassen water op het dak blijven liggen. Hierdoor kan vocht of andere vuiligheid zich tussen de naden nestelen waardoor lekkages ontstaan. Bij een bitumen dak kan uitdroging leiden tot kleine scheurtjes waardoor de toplaag zijn kracht verliest.

Schuin dak: Als u over een schuin dak beschikt zijn er verschillende oorzaken van lekkages mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan kapotte dakpannen, dakpannen die niet of onvoldoende aansluiten of scheuren. Helaas zien we vaak dat de lekkage ergens gelokaliseerd is dan de vocht- of schimmel ophoping. Dit komt door het feit dat isolatiemateriaal of plafonds lange(re) tijd vocht kunnen vasthouden waardoor de lekkage een vertekend beeld geven. Lees meer over dakisolatie.

Het daklood
Wanneer het daklood beschadigd raakt, denk bijvoorbeeld aan de randen of de overloop, kan het zijn dat er vocht doordringt. Deze oorzaak komt met regelmaat voor en wordt vaak over het hoofd gezien.

Welke maatregelen moet ik treffen bij een lekkage?

Wanneer u het vermoeden heeft dat uw dak lekt, kunt u de onderstaande maatregelen treffen vooraleer u een gespecialiseerde dakdekker inschakelt:

• Dek uw dak of de specifieke plek waar de lekkage is ontstaan af met een noodzeil.
• Zorg dat er geen materiële gevolgschade kan ontstaan aan uw inboedel. Verplaats daarom spullen die niet bestendig zijn tegen waterschade zodat deze veilig zijn gesteld.
• Mocht de lekkage ontstaan zijn door een leiding, schakel dan de hoofdkraan uit.
• Maak foto’s van eventuele schade of de lekkage zelf
• Schakel een vakman in wanneer u bovenstaande punten heeft doorgevoerd
• Neem contact op met de verzekeraar om de situatie te bespreken.

Welke schade dekt de verzekering?

Als u te maken heeft met een lekkage komen twee verschillende verzekeringen om de hoek kijken. Namelijk de opstal- en inboedelverzekering. De opstalverzekering geldt voor zaken aan de woning zelf en inboedelverzekering heeft betrekking tot uw goederen. Let op: de kosten voor een vervanging of reparatie worden veelal niet vergoed terwijl de inspectiekosten en materiële gevolgschade wél wordt vergoed. Schade door derden wordt niet vergoed door uw eigen verzekering, maar dit kan via de aansprakelijkheidsverzekering van de partij worden gedekt.

Heb ik een dakdekker nodig om een daklekkage op te lossen?

In de meeste gevallen is het verstandig om een professionele dakdekker in te schakelen om schade aan uw dak te verhelpen. Veelal zijn het complexe problemen waarbij u de gevolgen niet van moet onderschatten. Het verhelpen van een lekkage gaat gepaard met wat kosten, maar dat is niets vergeleken met de kosten van eventuele gevolgschade als u uw dak niet of onvoldoende laat herstellen.

Daarnaast is het ook van belang dat u een daklekkage snel probeert te verhelpen. Een lek kan alsmaar groter worden en leiden tot grote gevolgschade. Zo kan de dakconstructie verzwakken evenals de rest van uw woning.

Schoorsteen lekkage

Een schoorsteen lekkage kan diverse oorzaken hebben. De meest voorkomende oorzaken zijn:

• Scheuren of barsten in het daklood rondom de schoorsteen
• Afgebrokkeld voeg- of metselwerk
• Beschadigde schoorsteenkap

Scheuren of barsten in het daklood

Wanneer het daklood scheuren of barsten vertoond en/of er sprake is van vochtvorming of vochtplekken in- en rondom uw schoorsteen, is er een verhoogde kans op een lekkage. Door weersinvloeden wordt het daklood naarmate de tijd verstrijkt aangetast waardoor kleine scheurtjes of verbuigingen plaatsvinden. Hierdoor is het mogelijk dat er vocht doordringt en zodoende vochtvorming ontstaat.

Afgebrokkeld voeg- of metselwerk

Zeker bij verouderde huizen is de kans vrij groot dat het metsel of voegwerk in de loop der jaren barsten vertoond of langzaamaan afbrokkelt. Hierdoor verliest het voeg- en metselwerk zijn waterdichtheid en verhoogt dit de kans op lekkages. Aangezien het voegwerk wordt blootgesteld aan diverse hoge en lage temperaturen is het van groot belang dat het op de juiste manier wordt herstelt. 

Beschadigde schoorsteenkap

Ook voor de schoorsteenkap geldt dat deze in de loop der jaren aangetast kan worden. Doordat het cement langzaam aan afbrokkelt, verhoogt dit de kans dat er water naar binnen loopt. 

Schoorsteen lekkage repareren

Wanneer een van de bovenstaande zaken is geconstateerd door een van onze specialisten zijn er diverse opties. Afhankelijk van de schade, de hoeveelheid zwakke plekken of de hoeveelheid vocht kan een van onze dakdekkers een reparatie of volledige renovatie voorstellen.

Wanneer een reparatie wordt voorgesteld zijn er diverse oplossingen om uw schoorsteen lekkage te verhelpen, namelijk:

• De schoorsteenkap vervangen
• Het metsel- of voegwerk herstellen
• Impregneren zodat uw schoorsteen een extra beschermlaag heeft
• Het daklood herstellen en/of vervangen