Dakrenovatie Eindhoven

Heb ik een vergunning nodig voor het renoveren van mijn dak?

Als u slechts de dakbedekking vervangt of aanpast, heeft u geen enkele vergunning nodig. Wilt u het complete dak vervangen? Dan is het verstandig om navraag te doen bij uw gemeente. In sommige gevallen kan een vergunning noodzakelijk zijn om toestemming te hebben voor dergelijke verbouwingen. Bij het uitbreiden of verbreden van uw dakconstructie is de kans vrij groot dat u een vergunning nodig heeft. Let op: bij monumentale panden dient altijd een vergunning te worden aangevraagd.

Wanneer moet mijn dak worden vernieuwd?

Idealiter dient een dakbedekking na ongeveer 15 jaar te worden vervangen. Als het dak slecht onderhouden is, is het gevolg dat de kwaliteit van de dakisolatie verminderd wat leidt tot hogere stookkosten. Slecht onderhoud kan ook leiden tot het feit dat uw dakconstructie gaat rotten. 

Een bitumen dak gaat ongeveer tussen de 20 á 30 jaar mee, onder voorbehoud dat het dak goed onderhouden is. Als u een van de onderstaande problemen ondervindt, zorg dan dat uw dak goed gecontroleerd wordt door een erkend specialist:

• Blaasvorming

• Zodra er blaasjes onder het bitumen gesignaleerd worden, betekent dit dat er een vocht of waterdamp probleem is.

• Barsten en/of scheuren

• Mocht uw bitumen dak scheuren of barsten vertonen betekent dit dat uw dak niet meer waterdicht is. Dit kan leiden tot schimmelvorming of een lekkage. Scheuren en/of barsten kunnen over het algemeen eenvoudig worden hersteld.

Wat vergoedt mijn verzekeraar?

Of u verzekerd bent bij schade aan uw dak en eventueel andere opgelopen schade hangt af van twee verschillende soorten verzekeringen. Namelijk de inboedelverzekering en de opstalverzekering.

Een opstalverzekering vergoedt de schade aan de woning zelf. Eventuele kosten van een dakrenovatie of andere reparatiekosten worden niet vergoed. Eventuele bijkomende schade, denk bijvoorbeeld aan waterschade door een lekkend dak, wordt in de meeste gevallen wel vergoed. Controleer daarom goed de voorwaarden en uw polis bij uw verzekeraar.

Een inboedelverzekering vergoedt de schade aan meubilair of andere spullen binnen uw woning. Maak daarom een goede inventarisatie van spullen die zijn aangetast en/of beschadigd zodat u zeker weet waar u recht op heeft.

Bij eventuele schade door derden, zal uw inboedel of opstalverzekering niets dekken. U kunt zich dan altijd nog beroepen op de aansprakelijkheidsverzekering van deze partij. Let op: bij vermijdbare schade zoals bij achterstallig onderhoud of persoonlijke oorzaken wordt niet vergoed door een verzekeraar.

Wat kost een dakrenovatie?

Afhankelijk of uw dak gerenoveerd of vervangen dient te worden, spelen verschillende factoren een rol. Zo zijn de benodigde materialen, de oppervlakte van het dak, de constructie (schuin of plat dak) en het verwijderen van het oude dak(bedekking) factoren die meespelen voor het bepalen van de te verwachte kosten.

Het uitstellen van een eventuele renovatie kan leiden tot een complete vervanging. Als uw dak beschadigd is kan dit in de loop der tijd verergeren waardoor een compleet nieuw dak onvermijdelijk is. Dit vergt een hoger budget dan u waarschijnlijk vooraf in gedachten had. Voorkom daarom onnodige kosten en grijp tijdig in. 

Top Roof komt graag u langs om een inschatting te maken van de geplande werkzaamheden en eventuele kosten die hieraan verbonden zijn. Er wordt gericht gezocht naar de oorzaak zodat we een zo gericht mogelijke oplossing kunnen aanbieden. Vervolgens wordt een offerte opgemaakt en mits akkoord wordt in samenspraak met u een planning gemaakt.